Como Agente de Bienes Raíces, usted trabaja duro para ayudar a sus clientes preparar su propiedad para la venta. En algunos esto implica reparaciones y renovaciones. Sabemos que los pequeños detalles hacen la diferencia. A continuacion detallo una lista de ideas que puede compartir con sus clientes. Evitar exponer los siguientes productos hara mas agradable al publico la exhibicion de la casa y mas exitosa.
1. Productos Personales
Pasta de dientes, jabon, locion y shampoo, productos de higiene en general son inevitables en la vidad diaria, por lo cual sus clientes ven como algo normal dejarlos a la vista, tanto en los labavos como en las repizas, sin embargo esta es una de las cosas que mas desanima a los compradores. El cliente quiere imaginarse viviendo en la propiedad, como seria su vida si esta fuese su casa. Ver dichos articulos les recuerda que otras personas han habitado la casa antes que ellos. Expecialmente si hay evidencia, como manchas de pasta de dientes, lapiz labial, jabon derramado o locion de afeitar, esto es desgradable a la vista y desanima al posible comprador.
2. El baño
Compradores potenciales quieren imaginarse viviendo en la casa sin tener que pensar en los habitentes del hogar. Si el asiento del baño está levantado, es desagradable al comprador y puede afectar la venta, y si ademas esta sucio, los compradores no querran pasar mucho tiempo en seguir viendo la propiedad, lo cual tambien puede afectar la venta.
3. Animales domésticos y articulos
No todos los compradores son amantes de los animales, algunos hasta son alergicos. Muchas veces hasta a las personas que les gustan los animales, les puede desagradar el que esten paseandose por la casa en su tiempo de visita. Lo mejor es pedirle a su cliente que saque sus animales y los mantenga fuera de la vista del comprador (es). Tambien procure no tener nada de los juguetes y articulos de sus animales a la vista cuando este enseñando la propiedad. Por otro lado, trate de eliminar olores y manchas causadas por sus mascotas, y no olvide aspirar el pelo que desprenden.
4. Trastes Sucios
Los vendedores estan ocupados como todos los demás y a veces dejan los trastes sucios en el fregadero, la estufa o encima de los gabinetes. Es muy importante lavar, secar y acomodar los trastes para que cuando lleguen los compradores encuentren todo en su lugar. Ningún comprador quiere ver sobras de comida, ni encontrarse con mal olor en la cocina. De ser asi los resultados de la evaluacion del comprador se veran afectados.
5. La superficie de los gabinetes
Tener demasiados electrodomesticos encima de los gabinetes y otras superficies puede detener al comprado de proceder con la revision y hasta con la compra, Dichos aparatos que hacen la vida mas facil para el propietario, como licuadoras, cafeteras, envases de cereal, etc., pueden hacer que el espacio se vea mas pequeño, pero si guarda dichos aparatos, se vera mas espacioso y atractivo.
6. Juguetes y utensilios para niños
Los juguetes de bebé, y utencilios, asi como equipos deportivos a la vista, puede dar la impresion de desorden y tambien achican el espacio. Es recomendable guardar tanto los juguetes como equipos deportivos y guardar todas las cosas de bebe en los gabinetes correspondientes. Esto es especialmente importante cuando se trata de botellas de bebe y pompas de succion.
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