Como Agente de Bienes Raíces, usted trabaja duro para ayudar a sus clientes preparar su propiedad para la venta. En algunos esto implica reparaciones y renovaciones. Sabemos que los pequeños detalles hacen la diferencia. A continuacion detallo una lista de ideas que puede compartir con sus clientes. Evitar exponer los siguientes productos hara mas agradable al publico la exhibicion de la casa y mas exitosa.
1. Productos Personales
Pasta de dientes, jabon, locion y shampoo, productos de higiene en general son inevitables en la vidad diaria, por lo cual sus clientes ven como algo normal dejarlos a la vista, tanto en los labavos como en las repizas, sin embargo esta es una de las cosas que mas desanima a los compradores. El cliente quiere imaginarse viviendo en la propiedad, como seria su vida si esta fuese su casa. Ver dichos articulos les recuerda que otras personas han habitado la casa antes que ellos. Expecialmente si hay evidencia, como manchas de pasta de dientes, lapiz labial, jabon derramado o locion de afeitar, esto es desgradable a la vista y desanima al posible comprador.
2. El baño
Compradores potenciales quieren imaginarse viviendo en la casa sin tener que pensar en los habitentes del hogar. Si el asiento del baño está levantado, es desagradable al comprador y puede afectar la venta, y si ademas esta sucio, los compradores no querran pasar mucho tiempo en seguir viendo la propiedad, lo cual tambien puede afectar la venta.
3. Animales domésticos y articulos
No todos los compradores son amantes de los animales, algunos hasta son alergicos. Muchas veces hasta a las personas que les gustan los animales, les puede desagradar el que esten paseandose por la casa en su tiempo de visita. Lo mejor es pedirle a su cliente que saque sus animales y los mantenga fuera de la vista del comprador (es). Tambien procure no tener nada de los juguetes y articulos de sus animales a la vista cuando este enseñando la propiedad. Por otro lado, trate de eliminar olores y manchas causadas por sus mascotas, y no olvide aspirar el pelo que desprenden.
4. Trastes Sucios
Los vendedores estan ocupados como todos los demás y a veces dejan los trastes sucios en el fregadero, la estufa o encima de los gabinetes. Es muy importante lavar, secar y acomodar los trastes para que cuando lleguen los compradores encuentren todo en su lugar. Ningún comprador quiere ver sobras de comida, ni encontrarse con mal olor en la cocina. De ser asi los resultados de la evaluacion del comprador se veran afectados.
5. La superficie de los gabinetes
Tener demasiados electrodomesticos encima de los gabinetes y otras superficies puede detener al comprado de proceder con la revision y hasta con la compra, Dichos aparatos que hacen la vida mas facil para el propietario, como licuadoras, cafeteras, envases de cereal, etc., pueden hacer que el espacio se vea mas pequeño, pero si guarda dichos aparatos, se vera mas espacioso y atractivo.
6. Juguetes y utensilios para niños
Los juguetes de bebé, y utencilios, asi como equipos deportivos a la vista, puede dar la impresion de desorden y tambien achican el espacio. Es recomendable guardar tanto los juguetes como equipos deportivos y guardar todas las cosas de bebe en los gabinetes correspondientes. Esto es especialmente importante cuando se trata de botellas de bebe y pompas de succion.
Descubre como REVStaffieng puede aumentar drasticamente su productividad. Tome las siguientes medidas para una mejor organizacion, si desea incrementar las exhibiciones tanto de sus residencias como de edificios comeriales, envienos un correo electronico o llamenos para un analisis gratis.
]]>
Los diferentes medios de comunicación social le dan la oportunidad de darse a conocer como agente profesional de bienes raíces, ademas de atraer mas negocio. Gracias a las diversas plataformas y herramientas, puede tambien anunciarse no solo a nuevos prospectos, sino a clientes y conocidos al instante, Ya sea conectandose, comentando en la red, desplegando anuncios o actualizando informacion. Los cuatro modos mas populares que los profesionales de bienes raíces estan usando actualmente son los siguientes:
1. ATRAER CLIENTES POTENCIALES
Si desea atraer, ya sea compradores, vendedores o ambos? Desplegar informacion en la red, le puede ayudar a lograr este proposito. Primero que nada necesita establecer su presencia en linea y buscar exponerse donde la clientela acude. Por ejemplo, Facebook, Twitter y YouTube, sin olvidar otras plataformas populares como Tumblr, Instagram, Foursquare y Vimeo. Muchos Profesionales de bienes raíces estan fortaleciendo sus negocios y atrayendo mas clientes solamente usando dichas plataformas.
2. INFORMAR Y COMPARTIR
El propósito de los medios de comunicación por la red no es solo para ser visto, sino para compartir información valiosa, como a clientes y prospectos. Como profesional de bienes raíces siempre hay mucho que compartir. Por ejemplo, Casas de venta, información de diferentes vecindarios, videos explicativos, anuncios, exhibicion de propiedades abiertas al publico, eventos, etc. Estos anuncios de la red le ayudan a darse a conocer en el area como un experto, y por medio de videos y fotografías, llaman la atención tanto de sus clientes establecidos como de nuevos prospectos.
3. DAR A CONOCER SU EXPERTITUD
Mostrar una casa de venta, describir un vecindario, enseñar un video, recuerde que “De la vista nace el amor” Esto va a abarcar a mucha mas clientela, sin embargo puede ampliar su alcance a mas gente, proporciónando información sobre la industria, e informar a las personas de cosas nuevas, actualización del Mercado, estadisticas y diferentes comentarios a traves de su blog y diversos medios de comunicación. Asegurese de incluir enlaces en la pagina de internet para que el cliente con presionar un boton pueda contactarse contactare con usted y obtener la ayuda necesaria de su parte. Trulia Voices, YouTube, y Zillow Advise, son otras opciones para compartir informacion valiosa para los clientes y responder sus preguntas.
4. PAGINAS DE LA RED
Estos medios le dan la oportunidad de trabajar a traves de la red, usando las diferentes plataformas en conjunto con otros profesionales de bienes raíces en la industria, e inclusivo sus clientes (gran oportunidad para referencias). Tambien le ayudan a estar en contacto al instante con clientes con los que esta trabajando en el momento. De la misma manera puede desplegar información de interes para ellos. Es un modo de comunicación donde usted puede expresar su genuino interes por las metas de sus clientes. Tambien puede usar estos medio para mantenerse al tanto de lo que otros profesionales estan hacienda en la industria. Aprender de ellos y desarrollar nuevas ideas para estar adelante de sus competidores.
Descubra como REVStafing podemos incrementar drasticamente su productividad. Dar el siguiente paso hacia una mejor organización y mayor exposición para su negocio, ya sea comercial o residencial. Envienos un correo electronico o llamemos para un analisis sin costo para usted.
]]>